よく分かる！解体工事の流れ｜解体工事をズバリ解説

解体工事というのは、そんなに頻繁に行うものではありませんよね？恐らくほとんどの方にとって、未知の部分が多いと思います。 「古屋を解体しようと思うけれど、何からはじめたらよいの？」 「調べようと思ったけれどなかなか良い情報 [...]

解体工事業者に声をかけるといわれても、「そもそもどうやって探したらいいの？」と戸惑ってしまう方も多いと思います。 一般に解体工事業者を探す手段としては次の3つに分類されます。 1.インターネットや電話帳で近くの業者を探す [...]

解体業者に声をかけたら、担当者と解体工事の現場立会いを行います。 現場を見るということは解体の見積りを作る際に非常に重要な流れです。というのも、同じ大きさの家を壊す場合でも、『材質』、『道路幅』、『道路の管轄』、『作業ス [...]

解体現場での立会いが終わると、解体業者はその情報を元に解体工事見積書を作成します。 業者によってスピードは異なると思いますが、平均すると1週間程度で見積りが手元に届きます。郵送、FAX、E-mailなど方法は様々ですが、 [...]

見積書が揃うと、値段の優劣が見えてきますね。良心的な価格の業者が見つかったら、「いよいよ契約！」と行きたいところですが、その前に必ず確認すべきことがあります。 それは、 『無許可の解体工事業者ではないか？』 『過去に違反 [...]

しっかりとした解体工事業者であるという裏づけが取れたら、いよいよ契約の手続きです。 担当者に契約の意思を伝える前には、【候補の解体業者が絞れてきたら…契約前のテクニック】も参考にして、より良い条件を提示してもらうように試 [...]

解体業者が決まったら、いよいよ建物の取り壊しに向けての準備に入ります。その1つが建設リサイクル法という法律で義務付けられた、役所への届出です。 「自分の家を壊すだけなのにわざわざ届出が必要なの？」という方もいらっしゃると [...]

一軒の住宅には電気・ガスといった様々なライフラインが接続されていますが、解体工事を行う際にはそれらを止めなくてはいけません。 項目が多いと忘れがちなので、考え付くものを一通りピックアップしてみます。 止めるべきライフライ [...]

解体工事の最中、騒音、振動、ホコリなど、近隣の方には様々な迷惑をかけることになります。 「工事のご協力をお願いします。」という気持ちを伝える意味で近隣挨拶はとても重要です。 誰が挨拶回りを行うのか 「工事で迷惑をかけるの [...]

解体工事が始まったら、後は業者さんにお任せするのみです。 順調に進むことを祈るばかりですが、時にはトラブルが起こってしまうこともあります。 ここでは代表的なトラブルと、その対処法についてご紹介します。 近所から騒音・振動 [...]

工事が終わったら、現場にて仕上がり具合の確認と、近隣の挨拶をします。 両方とも非常に大切な作業ですので、注意深く行いましょう。 現場確認時の注意点 現場確認の際の注意点をご紹介します。 ○壊し残しはないか 敷地内で壊し残 [...]

工事に不具合が無いことを確認したら解体工事費の入金を行います。 ちなみに支払いのタイミングに関しては、地域、解体の規模、解体業者の個別事情などにより様々です。 『工事完了後に全額』、『着工時に半額、完了時に半額』などいろ [...]

解体工事が終わり、解体費用の支払いも済ませたらと、ホッと一息つきたいところですが、その後にも大切な作業があります。 それは、『解体業者から提出される報告書類の確認』です。 解体業者は『廃棄処分をした部材』と『リサイクルし [...]

解体工事のステップもいよいよ最後ですね。今回は建物滅失登記のお話です。 滅失登記とは、法務局にある登記簿というリストから壊した家を抹消する手続きです。滅失登記を行うことは、家を取り壊したという公的な証明になり、その後は固 [...]

解体工事を上手に進めるためのポイントをお話してきましたが、多くの方がもっとも気になる解体費用を抑えるためのマニュアルを無料配布しています。 上手に活用して、是非解体工事を成功させてくださいね。 詳しくはこちらへ⇒解体費用 [...]